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上海新潮租客拒绝蜗居精明投资抛房价负担头

2019-01-14 07:17:57 | 来源: 军事

  上海新潮租客拒绝“蜗居”精明投资抛房价负担

  身份:多为白领有一定经济实力心态:不愿为高房价牺牲生活

  房价高企,是为了蜗居付出身心俱疲惫的代价,还是做个租房客?上海滩上的一些白领用智慧作出了选择,“新一代租房客”开始悄悄流行,他们不愿意为了一套房而背上沉重的负担,但也希望住得更大更精彩,他们是怎么做到的呢?

  招数一以租养租两房换三房

  “换房?那成本太大了!”甜品店沙发桌椅李妮连连摇头。李妮和老公在上海有套房,两房两厅,90平方米,她以4500元/月的价格把它租了出去,然后以6000元/月的价格在同一个小区租了套三房两厅的房子。李妮就这样成为了一名“新一代租房客”,他们有点经济实力

上海新潮租客拒绝蜗居精明投资抛房价负担头

,但无力、也不想承担现在的高房价。

  李妮对算了一笔账:她现在所住小区的二手房单价在2.3万元左右,自己的房子为90平方米,仍有50万元的贷款,假如她把自己的房子卖掉,可以获得157万元的现金,再在本小区重购一套140平方米的房子,这意味着她再将150万元现金全部支付之后,还要新增165万元的债务。按照商业贷款的现行利率,以贷20年计算,李妮以后每个月需要偿还的贷款是10136元,李妮要用超过一半的家庭收入来实现这个计划。

  选择租房子,李妮也算了一笔账,目前房子月供是3000元,可收月租为4500元,如果在本小区租一套三房两厅,需要支付月租5500元,这样,她每个月只需要实际支出4000元,就可以名片簿实现从两房到三房的换房愿望。

  “这样一来,自己的生活也不至于因为一个房子而凄惨,手上还能存点钱,有房又有钱,心里才不慌啊,剩下来的事情,就是挑一个漂亮装修的房子和一个好的房东。”李妮开心地传授着秘笈。

  招数二郊区买房市区租套房

  在上海某外企工作的何刚也是一位“新20世纪60年代一代租房客”。何刚于2007年在上海附近的昆山花桥买了套三房两厅,目前每个月的月供为1800元,由于上班不方便,何刚又在公司附近租了套一房一厅的房子来住,月租金是4000元,自己的房子由于租不到好的价钱,所以也没有出租。

  “我们每个月也只要花5800元就能很完美地解决了房子的问题啊,这样压力也不是很大,一想到在市区买个房的话可能要等退休了才能还完房贷,我心里就堵得慌。也许等有了孩子我们就搬回自己的房子住,也许再换租套三房两厅的房子,看到时我是自己创业了还是继续在打工。”何刚潇洒地说,目前上海房市投资客较多,很容易就能找到自己喜欢的房子,“我会和房东谈好,我起码要租3年以上。”

  对打开了局面上海“新一代租房客”,复旦大学教授顾晓仿古青石鸣表示,在上海等高房价城市,房子已经成为大家的一种特殊财产,它的经营方式可能在以后会有更丰富的演绎,而“新一代租房客”就是其中的一种演绎,每个人在高房价下的生存技巧都有其独特性,对于生活在高房价城市的人来说总会有欣赏的目光,关键是要找到适合自己的双赢之道。

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